А вы «чьих» будете?

Фото: st.vkonline.ru
Жители 48 домов в Самаре попали в эпицентр «коммунальной войны» 48 многоквартирных домов в Самаре уже несколько месяцев не платят за тепло и горячую воду

Две управляющие компании в столице губернии уже четвертый месяц не могут поделить дома в Советском районе, якобы перешедшие из управления УК «Жилищно-коммунальной системы» (ЖКС) в ООО «УК Возрождение». Конфликт переместился в процессуальную плоскость - заведены уголовные дела и идет следствие. Но самое печальное в том, что жители спорных территорий все это время не могут получить (и оплатить) квитанции за горячую воду и тепло, а также оформить компенсацию за оплату услуг ЖКХ.

Дела на обе ваши фирмы

В декабре прошлого года жильцы 48 домов в Советском районе Самары внезапно решили отказаться от услуг УК ЖКС и доверить свое коммунальное обслуживание УК «Возрождение». Были проведены собрания собственников, протоколы голосований направлены в Госжилинспекцию (ГЖИ). Там их, согласно регламенту, за 10 дней изучили «на предмет правильности оформления» и внесли изменения в реестр лицензированных УК, переписав эти дома с одной компании на другую.

Так выглядело дело на бумаге, но «овраги, по которым ходить», появились очень скоро. Многие жильцы ушли в «тотальное отрицание»: со слов старших некоторых домов, которых в администрации Советского района собирали с 3 апреля на специальные встречи, никаких собраний на самом деле не было и обо всем они узнали из расклеенных на стенах объявлений. Протоколы некоторых из этих «решений собственников» как раз и стали предметом разбирательства - заведены уголовные дела по подозрению в подделке документов, и их теперь тщательно изучают в полиции.

Впрочем, как на любой войне, хотя бы и коммунальной, жильцы разделились на два лагеря: в одних домах претензий к «Возрождению» не имеют и все нравится, в других хотят все вернуть назад. И обе стороны друг друга обвиняют. Дошло даже до «американского следа» - из уст особо обидевшихся активистов. Дискутируя в соцсетях, призывая не платить по «неправильным квитанциям» и клея на стены (а также срывая с них) агитационные материалы...

Решать должны жильцы

Как уже было сказано, с 3 апреля в Советском районе Самары глава администрации Вадим Бородин и представители разных причастных к ситуации ведомств встречались со старшими всех 48 домов и искали ответы на их вопросы, досконально разбираясь с каждым конкретным случаем. «Мы разъясняем гражданам, что только они сами могут решать, какой организации доверить управление домом. Никто не имеет право оказывать давление на жильцов, диктовать им условия», - подчеркнул Вадим Бородин.

В свою очередь, жители продолжают высказывать недовольство. «Когда мы обо всем этом узнали, сначала просто не поверили, - жалуется Екатерина Короткова, жительница дома по адресу: ул. Свободы, 17. - Но потом получили подтверждение, что нас незаконно, на основании протоколов собрания, которое мы не проводили, перевели в УК «Возрождение». С декабря и по настоящий момент в управлении нашим домом творится какой-то бардак. Именно по этой причине и до тех пор, пока незаконные действия не прекратятся, мы решили по квитанциям не платить. Люди вынуждены откладывать, пенсионеры и инвалиды не могут получать компенсацию. Вот мы и дошли до точки кипения. 31 марта мы собрались и решили защищать наши дома вместе. Сейчас наше обращение находится на рассмотрении губернатора».

В случае если жители посчитают, что смена УК произошла без учета мнения большинства, или у них будут сомнения в подлинности представленных в Государственную жилищную инспекцию протоколов, они вправе обратиться в правоохранительные органы. При этом власти района готовы оказать всю необходимую организационно-консультационную помощь в защите прав граждан на свободный выбор управляющей организации.

Люди и законы

Казалось бы, в чем проблема - собрать настоящее собрание собственников, высказаться за возвращение в ЖКС (или переход в «Возрождение»), оформить это решение по всем правилам и отослать в ГЖИ, которая обязана внести изменения в реестр. Обитатели многих домов, недовольные «новогодним переходом», именно так и сделали. И тут выяснилась интересная деталь - почти в каждом доме имеются квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. И это дает право участвовать в каждом собрании представителям городского департамента управления имуществом (ДУИ). Жилищный кодекс РФ требует уведомить эту организацию официально за 10 дней до собрания. Конечно, в таких тонкостях закона почти все, даже старшие по домам, оказались не осведомлены, никто никого не уведомлял, что и побудило ДУИ подать в суд с требованием опротестовать протоколы «повторных» собраний.

С формальной точки зрения чиновники правы и действовали строго в рамках закона. Впрочем, и в домах, где претензии со стороны ДУИ отсутствуют, нашлись некие собственники, обратившиеся с жалобой в ГЖИ с той же самой просьбой - наложить на протоколы запрет вплоть до решения суда. Вот только объяснения представителей Госжилинспекции, что они не имеют права называть имена и фамилии обиженных из-за закона о неразглашении персональных данных, только подлили масла в огонь возмущения недовольных.

Копите наши денежки…

Стоит последовать призыву заместителя главы администрации Самары Владимира Василенко и не вставать на сторону ни той, ни другой УК, а думать только об интересах жителей. «Главный, кто сегодня определяет, кого нанять, - это житель, - говорит он. - Мы не встаем на сторону той или иной управляющей компании. Есть закон, и есть главный, кто нанимает на работу управляющую компанию - это наш гражданин».

Если следовать этой логике, главная проблема, с которой столкнулись обитатели спорных территорий, - коммунальные платежи. Чиновники уверяют: те, кто сегодня платит по квитанциям «Возрождения», ничего не потеряют, даже если их дома в итоге вернутся к ЖКС. А тем, кто не платит - все-таки лучше платить.

Но в 48 многоквартирных домов уже несколько месяцев не приходят квитанции за тепло и горячую воду. Представители ПТС утверждают, что ждут урегулирования вопроса, «Возрождение» через свои квитанции сообщает, что счета будут выставлены позднее. Людям предлагают «откладывать и копить» до прояснения ситуации. Что же касается жильцов, получавших компенсацию за услуги ЖКХ, теперь они такой возможности лишены.

Жизнь снова показывает, что жильцам надо быть бдительными и юридически грамотными, иначе они так и будут попадать в похожие ситуации. И как справедливо замечает Вадим Бородин, если бы недавно принятый Госдумой РФ закон об обязательном заключении прямых договоров собственников жилья с ресурсоснабжающими организациями появился раньше, проблем бы не было. А пока власти района готовы оказать всю необходимую организационно-консультационную помощь в защите прав граждан на свободный выбор управляющей организации.

Спор хозяйствующих субъектов, прекратить который теперь сможет только суд, коснулся реальных самарцев — потому что на сей раз ресурс, за который сражаются бизнесмены, это не земля, не производственные мощности и не полезные ископаемые, а живые люди.

Вадим Бородин,

глава администрации Советского района Самары:

- И ЖКС, и «Возрождение» - это две лицензированные управляющие компании, они допущены на рынок услуг ЖКХ, и пусть решают свои разногласия в рамках закона, в судах. Мы - на стороне жильцов, наша задача -следить, чтобы все услуги им оказывали качественно, вовремя и в надлежащем объеме. Сейчас по каждому дому мы собираем информацию и оказываем необходимую помощь - кому консультацией, кому в подготовке документов, кому в организации и проведении собраний. Никто не имеет право оказывать давление на жильцов, диктовать им условия.

Последние новости Самарской области по теме:
А вы «чьих» будете?

- Самара
Две управляющие компании в столице губернии уже четвертый месяц не могут поделить дома в Советском районе, якобы перешедшие из управления УК "Жилищно-коммунальной системы" (ЖКС) в ООО "УК Возрождение".
10:23 11.04.2018 Волга Ньюс
48 многоквартирных домов в Самаре уже несколько месяцев не платят за тепло и горячую воду - Волжская Коммуна
А вы «чьих» будете? - Самара
Жители 48 домов в Самаре попали в эпицентр «коммунальной войны» 48 многоквартирных домов в Самаре уже несколько месяцев не платят за тепло и горячую воду Две управляющие компании в столице губернии уже четвертый месяц
15:03 10.04.2018 Волжская Коммуна
 
По теме
Не ругайте программиста — он считает как умеет? - Площадь Свободы Собственники дома № 31 по ул. Ворошилова отказались от услуг управляющей компании, чей директор решил лично судиться с жителями    Смена управляющей организации в многоквартирном доме — процесс зачастую болезненный.
20.04.2018
 
И снова о перерасчетах - Городские Ведомости Прокуратура Тольятти разъяснила, какие есть основания для корректировки по статье «Отопление».
12.04.2018
 
Стоит отметить, что задержки вылета самолета не было. В момент трагедии лайнер уже набрал необходимую для взлета скорость и останавливаться не планировал - Комсомольская Правда Самара Личность погибшего уже установлена Алиса ТИТКО @AlisaTitko На взлетной полосе в Шереметьево вечером 20 ноября самолет, следующий рейсом "Москва-Афины", сбил мужчину, который в результате сильнейшего удара погиб на месте.
21.11.2018 Комсомольская Правда Самара
Двое риелторов и их знакомые предстали перед судом Самарского района Организаторами мошенничества силовики считают оказывавших риелторские услуги Евгения Маркова и Янину Абдульменову.
20.11.2018 Волжская коммуна
Дебошира скрутили инспектора ДПС, сам он утверждает, что ничего страшного не произошло, а общественник «схлопотал за дело» Михаил ГОРЮНОВ Скандальная ситуация разыгралась в понедельник ночью, 19 ноября, на самарских дорогах.
20.11.2018 Комсомольская Правда Самара
Бывшую жену артиста признали виновной по уголовному делу Анастасия ПЛЕШАКОВА Ксения СПИРИДОНОВА Сегодня мировой суд вынес обвинительный приговор в отношении бывшего директора театра под руководством Армена Джигарханяна.
20.11.2018 Комсомольская Правда Самара
Пушкин нужен каждому - Городские Ведомости В Тольятти хотят сделать памятник Пушкину. На пресс-конференции с главой города Сергеем Анташевым журналисты рассказали о том, что уже существует инициативная группа,
20.11.2018 Городские Ведомости
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти 23 ноября в ДК"Тольятти"пройдет II Городской фестиваль национальных культур дошкольных образовательных организаций "Хоровод дружбы".
20.11.2018 Мэрия городского округа Тольятти
23 ноября в ДК «Тольятти» пройдет II Городской фестиваль национальных культур дошкольных образовательных организаций «Хоровод дружбы».
20.11.2018 Городские Ведомости
Теннисисты из Самарской области любят участвовать в турнирах, проходящих на северо-востоке Казахстана, поскольку это дает возможность заработать очки для международного рейтинга и при этом не тратить большие деньги на авиаперелеты,
20.11.2018 Спортивное Обозрение
На минувшей неделе были обнародованы предварительные стартовые листы отборочных соревнований личного чемпионата России по мотогонкам на льду.
20.11.2018 Спортивное Обозрение
В подмосковном Новогорске сборная России начала подготовку к стартующему 29 ноября во Франции чемпионату Европы.
20.11.2018 Спортивное Обозрение
Большая победа коллектива ТГУ - Городские Ведомости 20 ноября 2018 года в Москве награждены дипломанты Премии Правительства Российской Федерации в области качества за 2017 год.
20.11.2018 Городские Ведомости
Начались отделочные работы в исторической части здания бывшего ресторана «Аквариум», расположенного по адресу: г. Самара, ул.
20.11.2018 Правительство Самарской области