Новое в сфере ЖКХ в 2018 году
Немалую часть почты, которая приходит к нам в редакцию, составляют конверты, в которые вложены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг с просьбой: «Разберитесь, пожалуйста, что это мне тут прислали и откуда взялись все эти цифры».
Конечно, можно, а иногда и нужно пенять на инертность и нежелание самих читателей разобраться в проблеме, но сам факт этот подтверждает лишь одно: хорошая система ЖКХ – это та, в которой всё должно быть ясно и понятно даже самому неискушенному в вопросах коммунального жизнеобеспечения пользователю.
О том, что будет сделано для этого в наступающем году, какие изменения и новшества нас ожидают в сфере жилищно-коммунального хозяйства, мы попросили рассказать председателя комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области, руководителя регионального центра «ЖКХ-Контроль» Виктора Ивановича Часовских.
ПРОЗРАЧНАЯ СИСТЕМА
– Первое и очень важное – с первого января начинает в полной мере работать Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС-ЖКХ), которая уже создана в сети Интернет. Теперь все управляющие и ресурсоснабжающие организации обязаны размещать там информацию о своей деятельности, чтобы каждый житель мог в любое время получить необходимые сведения, касающиеся своего дома и управления им. А если эта информация будет неполной или недостоверной, то на компании будут налагать штрафы и другие санкции. Всё это необходимо, чтобы сделать систему ЖКХ максимально открытой и прозрачной для граждан.
ПРОДЛИТЬ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ
– Еще на один год – до 1 января 2019 года – продлена работа Фонда содействия реформированию ЖКХ, занимающегося вопросами переселения из аварийного жилья. Это решение было принято благодаря многочисленным просьбам граждан, обращениям Общественной палаты и других организаций к депутатам, правительству. Надеемся, что нашей области удастся благополучно завершить четвертый этап программы переселения 2017 года и отчитаться об этом перед федеральными властями, тогда мы не попадем под штрафные санкции и получим финансирование на будущий год.
НА 4 ПРОЦЕНТА БОЛЬШЕ
– Не самая приятная новость – с первого июля в соответствии с постановлением правительства РФ повысится плата за коммунальные услуги. Это те деньги, которые мы платим ресурсоснабжающим организациям за холодную и горячую воду, за водоотведение, за отопление, за газ и электричество. При этом тарифы на каждый из ресурсов могут измениться по-разному, но сумма платежей за все коммунальные услуги не должна увеличиться больше, чем на 4 процента.
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
– Уже прошло первое чтение изменения в законодательство, когда собственники жилья и ресурсоснабжающие организации могут заключать прямые договоры друг с другом. А «ресурсники» также могут отказаться от посредничества УК, если та имеет перед ними более чем двухмесячную задолженность.
Однако здесь есть и непростые моменты. Например, кто будет заботиться о состоянии внутренних инженерных систем, ведь ресурсоснабжающая организация отвечает только за коммуникации до границ дома. Как здесь будут выстроены взаимоотношения с жильцами и с управляющей компанией?
Кроме того, переход на прямые договоры потребует от «ресурсников» дополнительных затрат – если раньше они работали с одной управляющей компанией, то теперь у них будут сотни, тысячи абонентов и лицевых счетов.
ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР
– Осенью 2018 года должен в полном объеме заработать региональный расчетный центр, который создается по поручению врио губернатора. Это позволит решить сразу две задачи – упростить расчеты со всеми ресурсоснабжающими организациями и справиться с наболевшей проблемой начисления компенсации за жилищно-коммунальные услуги, ведь к созданию центра подключатся не только ресурсоснабжающие организации, но и специалисты министерства соцзащиты. Если прежде льготники зачастую не могли получить компенсацию из-за того, что «ресурсники» не подавали вовремя сведения об оплате, то теперь информация обо всех расчетах будет собираться в одном центре.
ДЕЛЕГАТ ОТ ЭТАЖА
– В стадии рассмотрения законопроект о новой форме проведения общего собрания собственников – о конференции. Это позволит жильцам выбирать делегатов от каждого подъезда или этажа и доверять им принимать решения от имени общего собрания собственников.
УТРОМ СТУЛЬЯ, ВЕЧЕРОМ ДЕНЬГИ
– Президент Владимир Владимирович Путин неоднократно заявлял, что необходимо ограничить рост платы за жилищные услуги. В отличие от коммунальных, это те услуги, за которые берет плату управляющая компания, – за содержание дома, за текущий ремонт. В настоящее время обсуждается предложение о том, чтобы платежи за эти услуги поступали сначала на специальный счет, которым будет распоряжаться совет дома и по итогам выполненных работ выплачивать эти деньги управляющей компании. Конечно, этот механизм должен отрабатываться, и какие-то риски здесь существуют. Но сама идея обезопасить наши деньги таким образом от недобросовестности УК, думаю, неплохая.
НЕ ПОЧИВАТЬ НА ЛАВРАХ
– Защитить жильцов от нерадивых коммунальщиков помогут также готовящиеся изменения в законодательство по лицензированию деятельности управляющих организаций. Речь идет о том, чтобы выдавать лицензии не бессрочно, как это делается сейчас, а на пять лет, чтобы через это время управляющая компания снова подтверждала свое право на работу в сфере ЖКХ. Правительство должно также определить перечень грубых нарушений, за которые управляющая компания может лишиться лицензии, – например, крупная задолженность перед ресурсоснабжающими организациями или упавшая с крыши сосулька, нанесшая травму человеку.
.
Беседовала Надежда ЛОКТЕВА.