Зеленые перспективы

Зеленые перспективы
Фото: rs63.ru

Можно ли определить для земельного участка, расположенного в составе сформированной рекреационной зоны, наилучший вид использования? Конечно, особенно если эта земля расположена в столь востребованной пригородной локации, как территория возле Мастрюковских озер. У предлагаемого к продаже участка площадью 4 га есть не только неплохие качественные характеристики, но и вполне понятные и приятные бизнес-перспективы.

Свободный участок в сформированном окружении

На территории Задельнинского лесничества в Ставропольском районе к продаже предлагается участок площадью 4 га. По Генплану застройки земля расположена в зоне рекреационного назначения, а согласно Правилам застройки и землепользования подходит для размещения объектов из сферы отдыха и туризма. Сам участок имеет практически прямоугольную форму, граничит с более мелкими по площади «соседями» и одним сопоставимым по размеру участком.


В ближайшем окружении – зеленые зоны востребованной Мастрюковской локации, озера и Волга. С административной точки зрения земельный участок приближен к поселку Власть Труда и к поселению Курумоч со сформированной социальной и коммерческой инфраструктурой. Да и сама по себе локация Мастрюков давно освоена и любима многими жителями региона. Здесь располагается целый ряд баз отдыха, множество объектов коттеджной застройки. Свободные участки в этом оживленном пригородном пространстве стабильно востребованы как среди частных покупателей, так и среди инвесторов.

 

По документам земельный участок, расположенный на территории Ново-Буянского лесхоза, предназначен для расположения объекта спортивной инфраструктуры – спорткомплекса. Однако будущий инвестор сможет изменить параметры актуального правового зонирования на законных основаниях. Для этого понадобится пройти процедуру публичных слушаний, а также при необходимости внести изменения в Генплан и ПЗЗ, чтобы включить эту землю в границы ближайшего населенного пункта. Эти процедуры – вполне выполнимые при участии профессионалов – дадут этой территории новый импульс к освоению. Как же может быть освоена эта площадка?


Туристический потенциал всей локации и рассматриваемого участка очень велик. Поэтому самым очевидным и перспективным решением будет размещение здесь объекта рекреационной инфраструктуры в любом современном формате. Например, в этом зеленом окружении может появиться уютный парк-отель или база отдыха в эко-формате. Близость воды делает возможным появление здесь комфортабельной лодочной станции, которая может стать частью рекреационной инфраструктуры.


Еще один перспективный вариант – реализация на этом участке проекта коттеджной застройки для сезонного проживания. Летняя турбаза на современный лад придется по душе всем любителям природы, которые традиционно выбираются в теплый сезон на противоположный берег Волги или в те же Мастрюки. Площадь участка позволяет разместить рядом с домами полноценные приусадебные участки для барбекю и организации зон отдыха на свежем воздухе.


Словом, возможные форматы использования этой земли подсказывают сама локация и ближайшее окружение. Каждый из этих вариантов требует детальных расчетов и продуманной концепции. Но то, что самарскому пригороду для развития внутреннего туризма и улучшения качества загородной жизни нужны такие проекты, – это факт.   

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

40  000 кв. м – площадь земельного участка

63:32:1804010:16 – кадастровый номер

Р4 – зона разрешенного использования

+7 (987) 984-27-84
 
По теме
Просматривая объявления о продаже поддержанных иномарок в сети Интернет, 39-летний сельчанин из Сызранского района обратил внимание на всплывающий баннер с предложением перейти на сайт знакомств.
Утром 29 марта в 7 часов 57 минут на пульт связи поступило сообщение о том, что на улице Оренбургской в селе Утевка горит сарай.
Пожарные Тольятти бьют тревогу! - Городские Ведомости Неосторожное обращение с огнем, неисправность электрической проводки и человеческая халатность – основные причины пожаров, которые произошли в Тольятти с начала года.
Городские Ведомости
Нож как аргумент в споре   На скамье подсудимых Новокуйбышевского городского суда оказался 32-летний житель одной из арабских республик.
Новокуйбышевский городской суд
Красноармейская ЦРБ получила новые автомобили - Газета Знамя труда Двадцатого марта в Самаре новые автомобили получили медицинские учреждения: Тольятти, Жигулёвска, Богатовского, Большеглушицкого, Борского, Исаклинского, Красноармейского, Кинельского, Красноярского, Кинель-Черкасского, Клявлинского,
Газета Знамя труда
ТЕСТ НА ВИЧ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ. ЧТО ДАЛЬШЕ? - Самарский СПИД-центр Несколько десятков лет назад между вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ) и смертью стоял знак равенства, а люди с положительным ВИЧ-статусом занимали не самое приятное положение в обществе.
Самарский СПИД-центр
Всемирный день борьбы с туберкулезом - Самарский СПИД-центр Каждый год 24 марта мир отмечает Всемирный день борьбы с туберкулезом, чтобы привлечь внимание общественности к этому серьезному заболеванию.
Самарский СПИД-центр
ПРАЗДНИК ТЕАТРА - Газета Чапаевский рабочий В преддверии Всемирного дня театра, который ежегодно отмечается 27 марта, в средней общеобразовательной школе № 13 состоялся фестиваль, проведение которого стало уже доброй традицией.
Газета Чапаевский рабочий
ТВОРЧЕСТВО БЕЗ ГРАНИЦ - Газета Чапаевский рабочий Проект «Домашний микрореабилитационный центр «Территория добра» стартовал в Чапаевске в июле и объединил семьи Юго-Западного округа, воспитывающие детей-инвалидов.
Газета Чапаевский рабочий