Жилье и выгода: о тенденциях строительного рынка Самары

В Самаре снижаются темпы строительства жилья. Если в прошлом году в эксплуатацию ввели 804 тысячи квадратных метров, то в этом планируют всего 750 тысяч - это в общей сложности 54 объекта. Эксперты связывают это с изменениями в сфере разграничения полномочий между городом и областью. Разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию теперь выдают только региональные чиновники, кроме тех случаев, когда экспертиза проектной документации при капстроительстве не требуется.

Сергей Теньков, руководитель управления по подготовке разрешительной документации департамента градостроительства администрации г. о. Самара:
- Департамент на сегодняшний момент не наделен полномочиями по контролю, надзору и вводу в эксплуатацию объектов многоэтажного жилищного строительства на территории Самарской области. Однако с целью достижения плановых показателей по вводу департаментом принимаются исчерпывающие меры для исполнения застройщиками графика строительных работ.

На рынке недвижимости после снижения спроса наступила стагнация. Популярностью пользуется в основном недорогое жилье и, как правило, вторичное. Дома на просеках, которые раньше были востребованы по любым ценам, сейчас вообще практически не покупаются. Многие коттеджи и участки просто снимаются с продажи - до лучших времен, когда рынок начнет расти.

Ирина Семенюк, президент Поволжской гильдии риелторов:
- Сейчас очень много загородного жилья предлагается. Но все эти загородные поселки очень далеко от города. Вопрос поликлиник, детских садов, школ там стоит очень остро. У застройщиков, которые ведут правильную политику, уже появляются детсады, школы. Такие коттеджные поселки пользуются спросом. А то, что в чистом поле настроили... даже цена приравнивается к стоимости трешки, продаж все равно нет.

Общая тенденция - снижение стоимости квадратного метра. Хотя квартиры в готовых новостройках не дешевеют, и даже дорожают. Спрос на жилье разгоняют банки, которые только в этом году 2-3 раза снижали ипотечные ставки. Из-за чего число потенциальных покупателей растет.

Ольга Третьякова, руководитель направления жилищного кредитования самарского отделения ПАО «Сбербанк»:
- Вторичку покупают 60%, 40% - это первичное жилье. Но тенденция увеличения спроса на объекты первичного жилья однозначно наблюдается. Сейчас очень многие застройщики реализуют часть объектов недвижимости в качестве уже готового жилья. То есть это новостройка, но это готовое жилье. Интерес к таким новостройкам однозначно возрастает.

Эксперты говорят об ипотечном буме. У ведущих банков в первом полугодии 2017-го, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прирост таких клиентов увеличился примерно на 20%.

Фото: http://trkterra.ru
 
По теме
 
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы Руководство департамента градостроительной деятельности Тольятти подозревают в мошенничестве при строительстве жилого дома для бюджетников  В среду, 3 августа, в департаменте градостроительной деятельности г.о.
10.08.2017
В городе Самаре задержан глава Промышленного внутригородского района городского округа Самары по подозрению в совершении коммерческого подкупа - Следственный комитет Вторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Самарской области по материалам УФСБ России по Самарской области возбуждено уголовное дело в отноше
21.11.2018 Следственный комитет
Из дома экс-главы таможни грабитель вынес 17 миллионов, золотые червонцы и мешочек с бриллиантами Алена МАРТЫНОВА Налет на особняк Андрея Бельянинова в Новой Москве стал одним из самых громких происшествий октября.
21.11.2018 Комсомольская Правда Самара
Она ушла из дома 19 ноября и не вернулась ОМВД России по Исаклинскому району разыскивается пропавшая без вести Таисия Петрова 1939 года рождения, уроженка и жительница села Мордово Аделяково,
21.11.2018 Волжская коммуна
В ближайшее время следователи планируют добиться ареста Минахмета Халиуллова, сам он отрицает обвинения Михаил ГОРЮНОВ Накануне вечером, 20 ноября, силовики провели в областной столице скандальное задержание.
21.11.2018 Комсомольская Правда Самара
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти 23 ноября в ДК"Тольятти"пройдет II Городской фестиваль национальных культур дошкольных образовательных организаций "Хоровод дружбы".
20.11.2018 Мэрия городского округа Тольятти
23 ноября в ДК «Тольятти» пройдет II Городской фестиваль национальных культур дошкольных образовательных организаций «Хоровод дружбы».
20.11.2018 Городские Ведомости
Полетело слишком поздно - Спортивное Обозрение Выступающие в Единой молодежной лиге ВТБ баскетболисты «Самары-2» начали тур вверх по Волге с двух поражений от казанского УНИКСа-2.
21.11.2018 Спортивное Обозрение
Самарские депутаты обсудили с руководством "Крыльев" перспективы развития клуба - ФК Крылья Советов Во вторник, 20 ноября, на клубной базе футбольного клуба "Крылья Советов" состоялось выездное заседание комитета Cамарской Губернской думы по бюджету, финансам, налогам, экономической и инвестиционной политике.
21.11.2018 ФК Крылья Советов
Очередным соперником «Ладьи» в чемпионате МХЛ стали «Мамонты Югры». Команда из Ханты-Мансийска – потенциальный лидер «Востока» (команда потеряла очков меньше остальных клубов).
21.11.2018 Спортивное Обозрение
Теннисисты из Самарской области любят участвовать в турнирах, проходящих на северо-востоке Казахстана, поскольку это дает возможность заработать очки для международного рейтинга и при этом не тратить большие деньги на авиаперелеты,
20.11.2018 Спортивное Обозрение
На минувшей неделе были обнародованы предварительные стартовые листы отборочных соревнований личного чемпионата России по мотогонкам на льду.
20.11.2018 Спортивное Обозрение
yandex.ru/maps - TltNews.Ru Британский ритейлер Kingfisher, который управляет сетью DIY-магазинов Castorama, уйдет из России.
21.11.2018 TltNews.Ru
В 2017-2018 годах произошел ряд технологических аварий на воздушных линиях электропередачи напряжением 500-220 кВ,
21.11.2018 Администрация г.о. Жигулевск
Брошюра «Рекомендации Управления Россельхознадзора по Самарской области и Самарской таможни для внешнеэкономической деятельности хозяйствующих субъектов Самарской области»  подготовлена совместно специалистами региональн
21.11.2018 Россельхознадзор