Жилье с компромиссом

Фото: i2.vkonline.ru
Проекты в сфере малоэтажного строительства становятся все более востребованными

От 40 до 50% строящегося жилья в Самарской области приходится на малоэтажки

Большая доля

На заседании круглого стола рассматривали по сути не только проблемы малоэтажного строительства, но и обеспечения населения желанными квадратными метрами. Как рассказал заместитель министра строительства Самарской области Владимир Березовский, в прошлом году было сдано 1,331 млн кв. м жилья. Малоэтажное строительство в общем объеме занимает от 40 до 50%. Большой вклад дают проекты индивидуального жилищного строительства на селе и проекты комплексного освоения территорий со строительством многоэтажных и малоэтажных домов. Как отметил Владимир Березовский, последние очень выгодны для региона. «Это уход от точечной застройки, полное соответствие разработанным документам территориального планирования. В отличие от точечной застройки, мы не теряем объекты социальной инфраструктуры, создаем нормальную среду для людей», - добавил Березовский.

 

Проблемы малоэтажек

Впрочем, по словам Березовского, у участников строительного рынка в сфере малоэтажного строительства немало вопросов, которые требуют срочного решения. Один из самых сложных — обеспечение коммунальной инфраструктурой. Мер поддержки со стороны государства в этом плане недостаточно, уверен Березовский. По его данным, на федеральном уровне компенсируются только затраты на уплату процентов по кредитам, которые берутся в уполномоченных банках на строительство объектов коммунальной инфраструктуры. «Мы на уровне субъекта решаем эту проблему и компенсационными выплатами застройщикам с последующей передачей объектов в муниципальную собственность. С прошлого года начали реализовывать муниципальные проекты по обеспечению площадок «коммуналкой», предоставляя субсидии из облбюджета, но на уровне федерального бюджета этого не происходит, пока нас не услышали, может, из-за недостатка средств или еще по каким-то причинам, - отмечает Березовский. - Но, мне кажется, было бы эффективно и полезно, если бы было предусмотрено софинансирование из федерального бюджета».

Председатель Совета директоров ОАО «Теплант» Сергей Савельев также отметил, что в Самарской области практически невозможно транспортировать нужное количество энергоносителя до предполагаемого района строительства. «Я беседовал с энергетиками, электриками и газовиками. К примеру, газовики в инвестиционных программах на предстоящие два-три года не имеют средств на развитие инженерной инфраструктуры. Это задача в том числе и государства. Эту проблему нужно решать», - отметил Савельев. Савельев считает, что выходов из ситуации может быть несколько. Это и переговоры с самими компаниями об инвестициях в развитие инфраструктуры, и помощь властей в подведении коммуникаций к границам будущего поселка.

Перспективная аренда

Вице-президент Национального агентства малоэтажного коттеджного строительства Сергей Милушкин уверен, что только от 10 до 20% населения России могут приобрести жилье в собственность. С 80% населения в плане улучшения жилищных условий кроме государства никто не работает. По его мнению, в России необходимы социальный найм и развитие арендного жилья. Несколько регионов уже задумались о реализации пилотных проектов строительства такого жилья. Как выяснилось, эта тема очень актуальна для Тольятти. По словам генерального директора ИК «Недвижимость» Сергея Кочуры, с началом работы Особой экономической зоны в Тольятти и пригородах может возникнуть дефицит жилья для аренды, так как уже сейчас это направление очень востребовано. По данным Владимира Березовского, потребность в арендном жилье для будущих сотрудников ОЭЗ может составить порядка 10 тыс. квартир. Строители сошлись во мнении, что аренда — вопрос перспективный, но на законодательном уровне он еще не решен, хотя над этим стоит работать.

 

Сергей Кочура, генеральный директор ИК «Недвижимость»:

- Мы недавно встречались с представителями министерства энергетики и проводили совещание на нашей площадке, в районе села Выселки Ставропольского района. Здесь более 500 га переданы в земли поселений и, по сути дела, являются пригородом Тольятти. Энергетическая инфраструктура не может потянуть эти объекты. Мы разговаривали и о том, чтобы министерство, курирующее инвестиционные планы энергетиков, смотрело на развивающиеся территории и, по крайней мере, обозначало потенциальные точки роста.


В 2012 году в Самарской области планируется ввести в эксплуатацию 1, 461 млн кв. м жилья. Почти половину этого объема может обеспечить реализация проектов в сфере малоэтажного строительства. Будущее - за комплексным освоением территорий. В этом уверены участники круглого стола «Перспективы развития малоэтажного строительства», который проходил в рамках VI Межрегионального экономического форума.

Последние новости Самарской области по теме:
Жилье с компромиссом

- Тольятти
Фото: Владимир Котмишев В 2012 году в Самарской области планируется ввести в эксплуатацию 1, 461 млн кв.
15:09 10.07.2012 TltGorod.Ru
От 40 до 50% строящегося жилья в Самарской области приходится на малоэтажки - Волжская Коммуна
Жилье с компромиссом - Самара
Проекты в сфере малоэтажного строительства становятся все более востребованными От 40 до 50% строящегося жилья в Самарской области приходится на малоэтажки Большая доля На заседании круглого
05:10 10.07.2012 Волжская Коммуна
 
По теме
 
 
Дети-сироты получили новые квартиры - Дума городского округа Самары В субботу, 5 октября, состоялось торжественное вручение ключей от новых квартир детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

08.10.2019
ГЕРОИН ИЗ РУК В РУКИ - ГУ МВД по Самарской области Вынесен обвинительный приговор по делу организованной преступной группы наркоторговцев, распространявшей «белую смерть» в г. Отрадный Самарской области.
ГУ МВД по Самарской области
13.10.2019
Следователи завершили расследование уголовного дела в отношении главного специалиста тольяттинской станции по борьбе с болезнями животных «Самарское ветеринарное объединение».
11.10.2019 Самарская Газета
В рамках национального проекта «Культура» в Драматическом театре Сызрани открылся виртуальный концерт зал - Администрация городского округа Сызрань С сегодняшнего дня жители Сызрани могут, не выезжая за пределы родного города, оценить выступления лауреатов Международных конкурсов в Московской филармонии.
Администрация городского округа Сызрань
13.10.2019
Большой шум в последние дни вызвал проект на стрелке рек, подготовленный, судя по всему, французскими и отечественными специалистами.
10.10.2019 Самарская Газета
Победа Гурьевой в Португалии - Федерация тенниса       Самарская теннисистка Анастасия Гурьева (на фото справа) в паре с итальянкой Chiara Girelli стала победительницей международного юношеского турнира "Lousada Junior Cup 2019",
Федерация тенниса
13.10.2019
Во второй игре 5-го тура мини-футбольной Суперлиги динамовцы Самары снова уступили в Сыктывкаре «Новой генерации».
13.10.2019 Спортивное Обозрение
В Йошкар-Оле (республика Марий Эл) завершилось первенство Приволжского федерального округа по дзюдо среди юниоров и юниорок до 21 года.
13.10.2019 Спортивное Обозрение
К сожалению, гонщикам «Мега-Лады» не удалось стать победителями командного чемпионата России по спидвею.
13.10.2019 Спортивное Обозрение