Фото: архив ПроГородСамара
По данным Telegram-канала Baza, за последний год количество судебных разбирательств, связанных с недвижимостью в России, возросло на 15–20%. Основная причина этой тенденции — недостаточная проверка юридической чистоты сделок купли-продажи, что ведёт к ущемлению прав добросовестных покупателей.
Для решения этой проблемы депутат Государственной Думы Ярослав Нилов предложил ввести обязательную проверку дееспособности продавцов недвижимости. Это поможет снизить риски оспаривания сделок на основании признания продавца недееспособным или ограниченно дееспособным.
Важно отметить, что в настоящее время принцип осведомлённости покупателя заключается в том, что приобретатель жилья должен самостоятельно проверять все юридически значимые сведения о продавце. Однако правоведы отмечают, что полностью выполнить это требование практически невозможно, что приводит к правовым конфликтам и судебным спорам.
