К такому выводу пришли специалисты агентства недвижимости ГЖА.рф. По словам генерального директора компании Алексея Котлова, покупатели всё чаще начинают поиск не с конкретного курорта, а с вопроса стоимости недвижимости.
Если раньше основной интерес был сосредоточен на популярных туристических локациях, то сейчас заметная часть покупателей ориентируется на максимально доступное жильё. Более 10% спроса связано с недорогими квартирами, объектами на вторичном рынке и вариантами с минимальным бюджетом покупки.
Одновременно сохраняется высокий интерес к недвижимости у моря. Однако теперь покупатели всё чаще пытаются совместить близость к побережью с доступной ценой. Фактически люди ищут не лучший курорт, а лучший компромисс между стоимостью и расположением.
Сильнее всего спрос сосредоточен в локациях, которые считаются более доступными по сравнению с наиболее дорогими районами Турции.
| Локация | Доля спроса среди популярных направлений |
| Алания | около 45% |
| Махмутлар | около 21% |
| Анталия | около 14% |
| Кемер | около 10% |
| Стамбул | около 7% |
Почти половина интереса к наиболее популярным турецким направлениям приходится на Аланию. Ещё более 20% спроса сосредоточено в Махмутларе. Именно эти районы многие покупатели рассматривают как возможность приобрести квартиру у моря без переплаты за более дорогие локации.
Меняется и само поведение покупателей. Всё больше жителей Самарской области интересуются ценами, условиями покупки для граждан России, расчётами в рублях и вторичным жильём. Это говорит о том, что решение о покупке становится более прагматичным.
Фактически рынок переходит в новую фазу. Для многих покупателей главным критерием становится уже не престижность места, а возможность уложиться в комфортный бюджет.
«Мы видим, что покупатели становятся гораздо осторожнее. Раньше выбор часто строился вокруг известного курорта или красивой локации. Сейчас люди начинают с бюджета и только потом выбирают объект. Если стоимость недвижимости продолжит расти, спрос будет ещё сильнее уходить в сторону более доступных районов и недорогих квартир. Для многих покупателей вопрос цены уже становится определяющим», — отметил Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.
