Фото: freepik
В третьем квартале текущего года разница в стоимости жилой недвижимости между новостройками и вторичным рынком в Центральном федеральном округе достигла 84%. Средняя цена квадратного метра в новых домах составила около 300 000 рублей, тогда как на рынке вторичного жилья она была всего 153 000 рублей. По всей стране разрыв в ценах составил 61%, при этом стоимость жилья в новостройках продолжает расти.
По данным газеты «Известия», в октябре 2023 года 76% всех ипотечных кредитов были выданы в рамках государственных программ. Наибольший интерес вызвала семейная ипотека. Ипотечные кредиты на рыночных условиях также становятся более популярными, хотя их доля пока остаётся небольшой. Аналитик Владимир Чернов отмечает, что государственные льготы в основном направлены на поддержку застройщиков, что позволяет им удерживать текущие цены на жильё.
Для строительных компаний существует ограничение на снижение стоимости жилья. Это связано с тем, что деньги покупателей временно замораживаются на эскроу-счетах до завершения строительства. В то же время строительство ведётся за счёт банковских кредитов.
