Фото: Светлана МАКОВЕЕВА.
По информации Сбера, изменение параметров «Семейной ипотеки» с 1 октября 2026 года значительно увеличивает количество доступного жилья для семей с детьми. Новые лимиты делают программу более полезной и адресной для тех, кому она действительно нужна. Аналитики Домклик оценили, какая доля квартир в регионах России теперь соответствует обновленным требованиям, и проанализировали структурные характеристики доступного жилья.
Наиболее благоприятная ситуация сложилась в Волгоградской и Воронежской областях: при стоимости квартиры в новостройке до 7,5 млн рублей под программу попадает от 60% до 76% лотов, а при увеличении до 10 млн рублей – охват вырастает до 80-90%. В Самарской, Тюменской, Омской областях, Пермском крае и Башкортостане около 45-52% всех лотов на «первичке» стоят до 7,5 млн руб., достигая 74-81% при сумме 10 млн руб.
По первичному рынку среди регионов с повышенными лимитами лидером остается Ленинградская область: 91,8% объектов на первичном рынке стоят до 15 млн руб., а при максимальном пороге в 22,5 млн руб. охват рынка достигает 97,6%. В Санкт-Петербурге ситуация заметно сложнее: даже при предельной стоимости до 22,5 млн руб. доступны 76,1% квартир, то есть примерно каждая четвёртая новостройка остаётся за рамками программы.
Помимо ценовых параметров, важна и площадь квартир. Анализ показал, что даже среди объектов, соответствующих ценовым лимитам, доля квартир площадью более 54 кв. м остается невысокой в большинстве регионов. При лимите 7,5 млн рублей лишь в нескольких регионах эта доля превышает 30%. В подавляющем большинстве регионов показатель не превышает 15%.
Ирина МОРСКАЯ
