архив progorodsamara.ru
Главный драйвер — ключевая ставка
Если во второй половине года регулятор начнет снижать ставку, это может оживить рынок:
Ипотека подешевеет , что увеличит спрос.
Банки смогут предложить более выгодные условия кредитования.
Рост покупательской активности подтолкнет цены вверх.
Пока же высокая ставка сдерживает многих потенциальных покупателей. Люди осторожничают, откладывая крупные покупки. В таких условиях наличные расчеты становятся преимуществом: покупатели с деньгами в руках могут торговаться, а продавцы чаще идут на уступки.
Что ждет ипотечных заемщиков?Банки вряд ли предложат существенное снижение ставок в ближайшие месяцы.
Условия кредитования могут незначительно корректироваться, но революции не предвидится.
Оптимальная стратегия — увеличивать первоначальный взнос или ждать смягчения политики ЦБ.
На вторичке сохраняется равновесие:
Продавцы не спешат снижать цены.
Покупатели выжидают более выгодных условий кредитования.
Если ставки снизятся, рынок может активизироваться.
Эксперты разделились в оценках:
-
Базовый сценарий (рост на 6–8%) — если экономика сохранит текущую динамику.
-
Ускоренный рост (до 10%) — из-за удорожания строительства и логистики.
-
Обвал цен (20–30%) — если рынок начнет корректироваться после перегрева прошлых лет.
2025 год вряд ли принесет резкие скачки, но его итог во многом зависит от политики ЦБ и макроэкономических факторов. Покупателям стоит следить за ключевой ставкой, а инвесторам — оценивать риски возможной коррекции рынка.
Екатерина Соколова
