Качество и полнота реестра недвижимости Самарской области должны достигнуть 95% к 2024 году

В понедельник, 20 февраля, в Управлении Росреестра по Самарской области состоялась пресс-конференция. О практической пользе законодательных инициатив Росреестра, в также первых итогах формирования единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы на территории Самарской области рассказал руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.

В  2022 г. Росреестр осуществлял деятельность в  условиях первого года реализации государственной программы создания Национальной системы пространственных данных. Реализуемый Росреестром комплексный план мероприятий призван наполнить Единый государственный реестр недвижимости всеми необходимыми сведениями. К  2030 г. полнота и  качество реестра недвижимости должны достигнуть 95%, такая задача поставлена правительством РФ. Самарская область как пилотный регион должна завершить все мероприятия уже к  2024 году. Необходимые организационные меры совместно с правительством Самарской области были успешно реализованы в  2022 году.

"Наполнение реестра недвижимости полными и  точными данными обеспечивается за  счет внесения сведений о  границах административно-территориальных образований, границах земельных участков, охранных и  территориальных зон, сведениями о  правах, которые по  различным причинам не  внесены в  реестр до  настоящего времени. Качество сведений ЕГРН существенным образом влияет на  экономическую и  социальную повестку региона, обеспечивает защиту прав собственников, способствует реализации инвестиционных и  инфраструктурных проектов. Данные необходимы как органам власти, так и  бизнес-сообществу",  — пояснил Вадим Маликов.

В  2022 г. Управление Росреестра по  Самарской области совместно с правительством региона, органами местного самоуправления проводили большую работу по  выявлению правообладателей ранее учтенных объектов, права на  которые не  зарегистрированы в  реестре.

На  основании решений органов местного самоуправления в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в  2022 г. внесены записи о  выявлении правообладателя в  отношении порядка двух тысяч (1936) ранее учтенных объектов недвижимости. Сняты с  государственного кадастрового учета на  основании актов осмотра 4300 ранее учтенных объектов. Итого, с  учетом всех мероприятий по  выявлению правообладателей на  территории Самарской области проведена работа по  121 тыс. объектов, что составляет 28,5% от  общего объема работ. Всего в  Самарской области 423 500 таких объектов.

Важно отметить, что реализация мероприятий по  выявлению правообладателей объектов недвижимости не  повлечет за  собой никаких штрафных санкций в  отношении выявленных  лиц. Правообладатель ранее учтенного объекта по  своему желанию может сам обратиться в  Росреестр с  заявлением о  государственной регистрации ранее возникшего права. Наличие зарегистрированного права в  реестре на  сегодняшний день это гарантия защиты права собственности. Только объекты с  зарегистрированными правами могут являться предметом сделок с  недвижимостью. Наличие зарегистрированных прав гарантирует собственнику выплату компенсаций, в  случае возможного изъятия объекта недвижимости для государственных и  муниципальных нужд, а  также в  случае гибели объекта. Для регистрации ранее возникшего права необходимо обратиться в  МФЦ с  паспортом и  правоустанавливающим документом, а  также написать соответствующее заявление. Госпошлина за  государственную регистрацию возникшего до  31  января 1998  г. права гражданина на  объект недвижимости не  взимается.

Упрощенный порядок оформления недвижимости в  порядке законов о  "Гаражной амнистии", "Дачной амнистии 2.0" получил должный отклик от  значительно количества граждан Самарской области. Более тысячи граждан стали законными владельцами своих объектов недвижимости гаражного назначения, в  отношении которых ранее существовала только судебная перспектива их  оформления. За  полтора года действия "гаражной амнистией" были оформлены права на  922 земельных участка и  513 гаражей. География реализации "гаражной амнистии" охватывает практически каждое муниципальное образование Самарской области. Лидерами являются городские округа Новокуйбышевск, Тольятти, Чапаевск, Самара, Жигулевск, а  также муниципальные районы Безенчукский, Шигонский и  Красноярский.

Актуальной повесткой на  протяжении последних лет остаются вопросы цифровизации отрасли. В  2022 г. особое внимание было уделено стройкомплексу, где по  максимуму все услуги и  процессы были переведены в  электронный вид.

По  итогам 2022 г. количество электронных заявлений о  постановке на  государственный кадастровый учет и  государственную регистрацию прав выросло по  сравнению с  2021 г. на  8% (7,59%) и  составляет 46% от  общего количества поступивших заявлений.

Росреестр совместно с  Минцифры России провел работу по  выводу ключевых массовых услуг ведомства на  Единый портал государственных услуг (ЕПГУ). Сегодня в  полном объеме услуги Росреестра по  регистрации прав и  кадастровому учету, предоставлению сведений из  ЕГРН, а  также услуги лицензирования геодезической и  картографической деятельности, доступны на  портале Госуслуг.

Переход к  клиентоцентричной модели государственного управления проявляется как при разработке новых и  изменении существующих норм законодательства, так и  в  изменении административных процессов (клиентских путей), где во  главу угла ставятся интересы заявителя, комплексное сокращение сроков и  административных процедур.

Сегодня практически 97% ипотечных сделок, поступивших в  электронном виде, отрабатываются за  сутки. Сокращаются не  только сроки осуществления учетно-регистрационных процедур непосредственно Росреестром, например, до  3 рабочих дней сокращен срок государственной регистрации договоров участия в  долевом строительстве, поданных в  электронном виде, а  также законодательно сокращен до  трёх дней срок выполнения кадастровым инженером кадастровых работ в  отношении объектов бытовой недвижимости.