О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в ноябре 2019 года

         Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области подготовил  отчет о  ситуации на  рынке недвижимости г.о. Тольятти в ноябре  2019 года.

         Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 5395 уникальных предложениях, размещенном на сайте «Волгаинфо. Недвижимость» ( http://www.volgainfo.net/togliatti/ ).

        В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 54,2 %, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу  жилья в лидерах  «современная панель»- 35,4% от общего количества предложений.

        Наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 54,2% от общего числа предложений, при этом преобладает предложение однокомнатных квартир (20%). Меньше всего на вторичном рынке Тольятти в ноябре 2019 года было предложений трехкомнатных квартир в «Поволжском» — 0,5%.

        По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г. Тольятти в ноябре 2019 года составила 40683 рубля. При этом данный показатель для 1-комнатных квартир равнялся 41751 рубль за квадратный метр, для 2-комнатных – 40 222 рубля, 3-комнатных – 39 821 рубль.

Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций СОФЖИ :

В ноябре 2019 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке г.о. Тольятти по отношению к октябрю 2019 года практически не изменилась – отрицательная динамика составила 4 руб. или 0,01%, что значительно ниже погрешности проводимых вычислений (0,42%).

За год – с ноября 2018 года – рассматриваемый аналитиками показатель вырос на 822 рубля или 2,06%.

По отношению к началу года (январь 2019 года) рост средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Тольятти составил 309 рублей или 0,77%.

Несмотря на разнонаправленность динамики в отдельные периоды (на временном промежутке ноябрь 2018 – ноябрь 2019 г.г.), необходимо положительную динамику на вторичном рынке жилой недвижимости г.Тольятти, однако данный рост не компенсирует инфляцию.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных  «элиток» в «Новом городе»  — 57 597 рублей, а минимальная – у  3-комнатных  современных «панелек» в Поволжском   — 26 184 рубля.

  Аренда жилой недвижимости

  Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти в ноябре 2019 года проводился на основании 465 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 52,9%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 54,8%.

Средняя цена предложения по городу по всем типам квартир  составляет 12 797 рублей/месяц, при этом: 1-комнатные квартиры – 9794 рубля, 2-комнатные – 13 967 рублей, 3-комнатные –20964 рубля.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «улучшенок» —        28 690 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» — 7884  рубля/месяц.

 
По теме
 
Депутаты Самарской губернской думы выражают самые искренние и глубокие соболезнования в связи с уходом из жизни Геннадия Михайловича Звягина.
Волжская коммуна
26.02.2020
27 февраля 2020 года во время рабочей поездки в Удмуртскую Республику полномочный представитель Президента РФ в ПФО Игорь Комаров и глава региона Александр Бречалов встретились с призерами окружного проекта "Театральное Приволжье".
27.02.2020 Волжская коммуна
Губернские власти предлагают оплатить детям войны проезд на могилы родителей   В год 75-летия Победы в Великой Отечественной войне предлагается установить дополнительные меры поддержки жителей Самарской области,
21.02.2020 Площадь Свободы
В Тольятти возвращаются к выборам по одномандатным округам    Вчера Дума Тольятти официально дала старт процессу внесения очередных изменений в Устав города.
20.02.2020 Площадь Свободы
Также бывший начальник центра лицензионно-разрешительной работы обязан выплатить государству 220 миллионов рублей Михаил ГОРЮНОВ МИНУС 10 МИЛЛИОНОВ В Ленинском районном суде поставлена точка в громком уголовном деле.
26.02.2020 Комсомольская Правда Самара
"Самара 24": программа на 28 февраля, пятница - ГТРК Самара 00:00 Блокада ХЛЕБ 12+ 00:03 Лица победы 12+ 00:10 ДокКино Прощай оружие 12+ 00:48 ТольяттиАзот 12+ 01:00 Спектакль Вишневый сад часть1 12+ 02:05 Самарская коллекция 12+ 02:10 Лица победы 12+ 02:16 П
ГТРК Самара
27.02.2020
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти В связи с проведением в городском округе Тольятти с 29 февраля по 1 марта 2020 с 10.00 до 17.
Мэрия городского округа Тольятти
26.02.2020
Весной в Самаре впервые пройдет художественная выставка татуировки. Не конвенция или фестиваль, а вполне традиционная выставка, где большие фотографии татуированных тел будут чередоваться с графикой и живописью.
27.02.2020 Самарская Газета
Дорожные указатели подразделяются на восемь видов: предупреждающие, приоритета, запрещающие, предписывающие, особых предписаний, информационные, сервиса, таблички дополнительной информации.
27.02.2020 Самарская Газета
Продолжается зимний чемпионат Самарской области по футболу. Команды сыграли разное количество матчей – от двух до четырех, и, разумеется, с соперниками разной силы.
27.02.2020 Спортивное Обозрение
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти В связи с проведением в городском округе Тольятти с 29 февраля по 1 марта 2020 с 10.00 до 17.
Мэрия городского округа Тольятти
26.02.2020
Россельхознадзором принято решение о возобновлении обращения следующих серий лекарственных препаратов для ветеринарного применения: «Кетал ТМ 100» (серия 130819,
28.02.2020 Россельхознадзор
В ходе внеплановой выездной проверки Управлением Россельхознадзором по Самарской области, по исполнению предписания, выданного АО «Зооветснаб», было установлено, что предписание выполнено в полном объеме.
28.02.2020 Россельхознадзор