Окончившаяся программа массовой льготной ипотеки не будет возобновлена. Заместитель председателя Банка России, Алексей Заботкин, заявил, что россиянам не следует ожидать появления аналогичных программ.
Также ожидается новое повышение ключевой ставки в ближайшем будущем. В настоящее время в Центральном банке обсуждается, будет ли шаг составлять 1 п.п. или 2 п.п.
Некоторые эксперты предполагают, что Центробанк может принять решительные меры для борьбы с инфляцией, увеличив ставку с 16% до 20%.
В любом случае ключевая ставка останется на высоком уровне как минимум до конца 2024 года. По последним данным и прогнозу Банка России по инфляции, мы останемся на этом уровне до середины 2025 года, утверждает экономист Герман Ткаченко.
Он отмечает, что высокая ключевая ставка заставляет банки поднимать проценты по кредитам. В настоящее время получить ипотеку под 18-19% годовых не представляется возможным.
Отмена массовой льготной ипотеки и высокие ставки по рыночной ипотеке практически остановили сделки на рынке недвижимости. Ожидается значительное падение спроса, особенно на вторичном рынке. Те, кто покупал квартиры с целью перепродажи, оказались в трудном положении.
По мнению Ткаченко, стоит избавляться от таких квартир как можно быстрее, так как увеличение их стоимости на вторичном рынке не предвидится.
Покупателя нужно искать прямо сейчас, а после продажи открывать депозит в банке. По мнению Ткаченко, это намного выгоднее, чем просто держать недвижимость в ожидании ее роста в будущем.
Он подчеркнул, что даже сдача квартиры в аренду не поможет. Чтобы окупить капитальный ремонт, потребуется 3-4 года, а после этого возможно придется делать его заново, пишет pnz.ru .
Надежда Острокол
