С 1 октября вступил в силу Закон «О гаражных объединениях»

С 1 октября вступил в силу Закон «О гаражных объединениях»
Фото: www.niasam.ru

По новым правилам ворота или шлагбаумы на въездах в гаражные кооперативы, а также подъезды к боксам и другие дорожки признаются общим имуществом. На деле это означает, что никто не сможет перекрыть водителю въезд в личный гараж. Одновременно повысится и ответственность самих автовладельцев — устраивать возле гаража несанкционированные свалки или обустраивать места отдыха без разрешения всех собственников не получится. Что еще изменится для владельцев гаражей в России, разбиралась « Парламентская газета ».

Потребность в гаражах во времена СССР появилась, когда автомобили перестали быть роскошью и стали средством передвижения. Впрочем, гаражи имели не только автолюбители, лишними метрами стремились обзавестись и безлошадники.

Гараж в Советском Союзе был больше  чем просто место стоянки автомобиля. Здесь хранили закрутки на зиму — соленья и варенья, ненужный хлам — пожелтевшие подписки журналов и старую одежду.

А еще гаражи были чем-то вроде мужских клубов, где водители и неводители по вечерам или выходным пропускали стаканчик-другой и вели задушевные разговоры. Советские жены точно знали, где искать припозднившегося мужа, — в гараже.

Такая вольница  во многом  объяснялась тем, что гаражи фактически были территорий вне закона. Конечно, правила строительства и эксплуатации мест стоянки автомобилей и сегодня регламентированы отдельными нормативными актами. При этом самого понятия «гараж» до сих пор в законодательстве не было.

На это еще в 2021 году обратили внимание глава Комитета Госдумы по госстроительству Павел Крашенинников и вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак, которые и подготовили соответствующий законопроект. Наконец  летом этого года закон приняли, а 24 июля его подписал президент.

Согласно закону, который вступает в силу 1 октября, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут быть не более двух наземных этажей, также они могут иметь подвальные помещения.

Кроме того, уточняется, что гаражи могут быть отдельно стоящими либо расположенными в одном ряду с другими гаражами и иметь с ними общие стены, крышу, фундамент и коммуникации.  Именно на такие объекты и распространяются новые правила.

При этом закон не касается гаражей, которые являются:

  • вспомогательными объектами по отношению к индивидуальным жилым домам и дачам;
  • объектами производственного или коммерческого назначения;
  • объектами госсектора;
  • объектами транспортных организаций;
  • некапитальными объектами.
  • Также под закон не попадают парковочные места.

    Еще два понятия, которые вводятся в законодательство: «территория гаражного назначения» — земельный участок с расположенными на нем гаражами  и «гаражный комплекс» — здание или сооружение, которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места.     

    Законом также уточняется, что «собственникам гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей»

    К общему имуществу в гаражном комплексе относятся: вспомогательные помещения, например, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое и иное оборудование.

    «Общее имущество находится в общей долевой собственности владельцев машино-мест и нежилых помещений», — уточнял Павел Крашенинников на заседании Комитета Госдумы по госстроительству накануне рассмотрения тогда еще законопроекта во втором чтении в июле этого года.

    Доля собственности пропорциональна площади принадлежащих человеку машино-мест и помещений. Соразмерно доле платятся налоги, сборы и другие платежи, связанные с коллективным имуществом.

    Управлять общим имуществом может только одно товарищество собственников недвижимости или одна управляющая организация. Такое имущество разрешено передать третьим лицам, но только по решению общего собрания владельцев гаражей не менее чем двумя третями голосов.

    Новый закон отвечает на многие вопросы, которые возникали у владельцев гаражей ранее. Например, из его положений следует, что никто не имеет право ограничивать въезд автомобилистов в свои гаражи, то есть ставить несогласованные ворота или шлагбаумы, взимать за это плату.

    Добавится и ответственности — использовать общую территорию в своих интересах и в ущерб остальным собственникам, например  складировать мусор или ставить столы и лавочки, теперь нельзя.

    Закон будут распространяться и на собственников гаражей, права на которые оформят в ходе гаражной амнистии, уточнял ранее Крашенинников. Это более 225 тысяч объектов гаражного назначения.

     

     

    Ещё новости о событии:

    Федеральным законом от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводятся понятия, как гаражный комплекс, гараж и территория гаражного назначения.
    13:53 02.10.2023 Администрация городского округа Самара - Самара
    С 1 октября вступил в силу Закон «О гаражных объединениях» - НИА Самара
    По новым правилам ворота или шлагбаумы на въездах в гаражные кооперативы, а также подъезды к боксам и другие дорожки признаются общим имуществом.
    13:44 02.10.2023 НИА Самара - Самара

    Новости соседних регионов по теме:

    Вступает в силу закон о гаражных объединениях. Он касается в том числе существующих гаражных кооперативов и устанавливает порядок управления общим имуществом, проведения общих собраний и уплаты членских взносов.
    16:14 04.10.2023 Газета Щербиновский курьер - Старощербиновская
    С 1 октября в России вступил в силу закон о деятельности гаражных объединений.
    14:30 04.10.2023 Газета Костромские ведомости - Кострома
    Собственники из города атомщиков первыми в Ленобласти получат возможность распоряжаться своими объектами в полной мере.
    13:51 04.10.2023 47Channel.Ru - ЛенОбласть
    Общее имущество, долевая собственность и способ управления. В гаражных объединениях отныне действуют те же правила, что и в многоквартирных домах.
    17:58 04.10.2023 Абакан сегодня - Абакан
    С 1 октября вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
    11:34 04.10.2023 Министерство имущественных отношений - Мурманск
    Это первый закон, который позволяет регулировать их деятельность. К примеру, определяет правила пользования имуществом, в том числе общим.
    11:11 04.10.2023 ГТРК Поморье - Архангельск
    Новые законы вступят в силу с 1 октября. – На 10 с половиной процентов увеличатся военные пенсии и оклады ряда сотрудников силовых и военных ведомств, а также тех, кто проходит военную службу.
    06:51 04.10.2023 ТК Наш Регион 33 - Ковров
    1 октября вступил в силу федеральный закон о гаражных объединениях. Закон, в частности, регулирует правах и обязанности участников гаражных кооперативов.
    18:04 03.10.2023 RuInformer.Com - Севастополь
    Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» закрепляет ключевые термины, такие как «территория гаражного назначения», «гаражный комплекс» и «гараж».
    17:02 03.10.2023 Администрация МО - Железногорск
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав, что он с 2001 года является членом потребительского гаражного кооператива.
    15:46 03.10.2023 Набережночелнинский городской суд - Набережные Челны
    Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» закрепляет ключевые термины, такие как «территория гаражного назначения», «гаражный комплекс» и «гараж».
    15:28 03.10.2023 Газета Нива - Кшенский
    С 1 октября 2023 года вступает в силу закон, регулирующий порядок владения, использования и распоряжения имуществом общего пользования собственников гаражей или машино-мест*.
    01:08 03.10.2023 Администрация г. Соликамск - Соликамск
    Рассказываем о наиболее значимых из них. ФОТО Kesu on Shutterstock ● Банк России будет следить за тем, чтобы платежные агенты, через которых граждане оплачивают коммунальные услуги, мобильную связь и т. д.,
    19:20 02.10.2023 С.-Петербургские ведомости - Санкт-Петербург
    Фото: Министерство имущественных отношений Московской области С октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях».
    16:04 02.10.2023 Газета Новости недели - Электросталь
    Увеличились зарплаты сотрудников государственных органов, которые не являются госслужащими, подросли военные пенсии, а компании начнут получать штрафы за неявку сотрудников в военкомат.
    23:40 02.10.2023 ТВ-Колыма-Плюс - Магадан
    Фото БТИ МО Теперь помимо права на место для машины в гараже, собственник будет получать долю и на общее имущество.
    14:33 02.10.2023 Газета Реут - Реутов
    Фото: Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации О новом денежном довольствии военнослужащих, слежке за платежными агентами,
    14:21 02.10.2023 Bloknot-Astrakhan.Ru - Астрахань
    Фото: "Городские вести" Накануне вступил в силу закон «О гаражных объединениях».
    12:45 02.10.2023 Газета Городские вести - Волгоград
    Фото: Amur.life С 1 октября в России вступил в силу закон «О гаражных объединениях».
    19:38 02.10.2023 Amur.Life - Благовещенск
     
    По теме
    В начале марта погода в Самарской области изменится не в лучшую сторону - КТВ-ЛУЧ Морозы продержатся до конца февраля. В Гидрометцентре РФ сообщили, что средняя температура воздуха в третьей декаде февраля в Самарской области оказалась в среднем на 4 градуса ниже средних многолетних значений.
    КТВ-ЛУЧ
    Молодая самарчанка создает картины в стиле поп-арт-экспрессионизма: «В доме у нас всегда было много дорогих книг о художниках, от Рубенса до Матисса» - ProGorodSamara.Ru Алина Давыдова — самарский творец. Девушка всю жизнь развивает себя в области искусства: живопись, фото, поп-арт-экспрессионизм.
    ProGorodSamara.Ru
    Это всенародный праздник, когда мы отдаем дань ветеранам, которые разгромили нацизм, отстояли свободу и независимость нашей страны в годы Великой Отечественной войны!
    Счетная палата