В Самарской области изменились правила проведения общих собраний собственников жилья
С 1 марта вступил в силу Федеральный закон № 463, который внес значительные изменения в порядок проведения общих собраний собственников (ОСС) многоквартирных домов. Эти нововведения направлены на повышение прозрачности и эффективности управления многоквартирными домами.
Главное изменение – запрет на использование сторонних систем для заочного голосования
Теперь заочные ОСС можно проводить только через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или региональные аналоги. Голосования, инициированные в других системах после 1 марта, будут признаны недействительными.
Обязательное размещение информации о собрании в ГИС ЖКХ
Независимо от формы проведения собрания, информация о нем должна быть размещена в ГИС ЖКХ. Система автоматически направит собственникам три уведомления через портал Госуслуг: за 10 дней до голосования, о его начале и о результатах.
Идентификация голосующих через СНИЛС
При заочном голосовании бюллетени должны содержать номер СНИЛС собственника. Это поможет избежать фальсификаций и обеспечит возможность проверки корректности внесения голосов в систему. Для тех, кто не хочет предоставлять СНИЛС, есть возможность голосовать онлайн через ГИС ЖКХ или приложение «Госуслуги Дом».
Упрощение процедуры инициации ОСС
Инициировать ОСС теперь можно как в бумажном, так и в электронном виде через приложение «Госуслуги Дом». Если заявку поддержат собственники, владеющие не менее 10% голосов, управляющая организация обязана провести собрание в течение 45 дней. Оператор ГИС ЖКХ планирует внедрить функцию отображения доли голосов, что упростит контроль за процессом.
Специальный информационный ресурс для собственников
Для удобства граждан создан специальный ресурс с подробными инструкциями о том, как провести ОСС. На сайте можно найти всю необходимую информацию и пошаговые рекомендации.
