С 1 января вступили в силу нововведения по НДФЛ

С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.

1. В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости или другого имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения им. Нововведение касается тех, кто имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

  • 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
  • 250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;
  • 250 тысяч рублей - для иного имущества (за исключением ценных бумаг).
  • Если же доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, декларацию 3-НДФЛ представить все равно придется.

    2. При приобретении прав на квартиру, комнату (долю в них) в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному ими передаточному акту (иному документу о передаче объекта долевого строительства).

    В этом случае налогоплательщик имеет право обратиться за получением вычета после государственной регистрации права собственности на недвижимость. Изменения применяются в отношении объектов долевого строительства (доли в них), переданных застройщиком и принятых участником долевого строительства с 01.01.2022.

    Основанием нововведения является Федеральный закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ .

    3. Семьи с детьми теперь освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Нововведение касается доходов, полученных от продажи жилья в 2021 году.

    Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:

  • до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;
  • общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество.
  • Кроме того:

  • возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);
  • кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
  • налогоплательщик или члены его семьи на дату отчуждения проданного жилья не владеют в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
  • Нововведение распространяется и на те случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

    4. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по такому договору. Таким образом, не учитывается момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию.

    Указанное положение распространяется на доходы физических лиц с налогового периода 2019 года. Данное изменение в законодательство РФ введено Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ .

    Новости соседних регионов по теме:

    Нововведения коснутся тех россиян, кто продал квартиру либо дом по цене ниже одного миллиона рублей Федеральная налоговая служба (ФНС) России напомнила гражданам об изменениях в расчете налога при покупке и продажи недвижимости.
    15:52 16.01.2022 Газета Бийский рабочий - Бийск
    С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
    12:51 16.01.2022 Volzhsky.Ru - Волжский
    С 1 января 2022 года стало проще оформить ряд налоговых вычетов: вступили в силу несколько изменений в Налоговом кодексе.
    12:46 16.01.2022 ВТК-24 - Вуктыл
    Представить декларацию о доходах, полученных в 2021 году, необходимо до 4 мая 2022 года.
    19:47 14.01.2022 Znamenka.Info - Новошахтинск
    Коллегия Россрестра: новостройки покупают меньше, но в РТ стремятся москвичи, уфимцы и самарцы «Это же не дяде нужно — это наша мечта!
    18:40 14.01.2022 Бизнес Online - Казань
    Представить декларацию о доходах, полученных в 2021 году, необходимо до 4 мая 2022 года.
    17:13 14.01.2022 Юстинское РМО - Цаган Аман
    Представить декларацию о доходах, полученных в 2021 году, необходимо до 4 мая 2022 года.
    17:10 14.01.2022 Красночетайский район - Красные Четаи
    Представить декларацию о доходах, полученных в 2021 году, необходимо до 4 мая 2022 года.
    16:38 14.01.2022 Elista.Org - Элиста
    С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
    15:52 14.01.2022 Богородский городской округ - Ногинск
    С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
    15:21 14.01.2022 УФНС по Республике Крым - Симферополь
    Представить декларацию о доходах, полученных в 2021 году, необходимо до 4 мая 2022 года.
    15:06 14.01.2022 Канашский район - Канаш
    С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
    14:10 14.01.2022 Липецкая ТПП - Липецк
    Представить декларацию о доходах, полученных в 2021 году, необходимо до 4 мая 2022 года.
    13:57 14.01.2022 Krasnodar.Ru - Краснодар
    С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
    15:40 14.01.2022 УФНС Челябинской области - Челябинск
    УФНС России по Республике Крым напоминает о том, что до 4 мая 2022 года граждане должны отчитаться о доходах, полученных в 2021 году.
    13:30 14.01.2022 Администрация Джанкойского района - Джанкой
    С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
    19:02 14.01.2022 УФНС по Иркутской области - Иркутск
    С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
    17:01 14.01.2022 УФНС России - Красноярск
    С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
    14:01 14.01.2022 УФНС России - Нальчик
    С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
    16:59 14.01.2022 УФНС России - Томск
    С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
    16:59 14.01.2022 УФНС Республики Алтай - Горно-Алтайск
     
    По теме
    Об этом стало известно в ходе совещания, которое провел со специалистами регионального минстроя и министерства управления финансами 12 января 2022 года первый вице-губернатор – председатель Правительства Самарской област
    Об этом стало известно в ходе совещания, которое провел со специалистами регионального минстроя и министерства управления финансами 12 января 2022 года первый вице-губернатор – председатель Правительства Самарской област
    Об этом стало известно в ходе совещания, которое провел со специалистами регионального минстроя и министерства управления финансами 12 января первый вице-губернатор — председатель правительства Самарской области Виктор Кудряшов.
    С 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
    В ситуацию пришлось вмешиваться спасателям Михаил ГОРЮНОВ Судно потеряло управляемость из-за ветра и волн В Ставропольском районе Самарской области 2 июля произошло ЧП.
    Комсомольская Правда Самара
    На Волге у Тольятти спасены 13 унесенных ветром на лодке людей - Волга Ньюс Тольятти В субботу, 2 июля, в 17:02 в Центр управления в кризисных ситуациях поступило сообщение о том, что на реке Волга в Автозаводском районе Тольятти ветром унесло лодку - весельный ял, на расстояние 2,5 км от берега,
    Волга Ньюс Тольятти
    ✨День села с. Колывань - Управление культуры 24 июня 2022 года в с. Колывань весело прошло праздничное мероприятие День села "Живем рядом – творим вместе!".
    Управление культуры