В Самарской области подписан первый договор о комплексном развитии территории (КРТ) для площадки, сформированной «с нуля». Территория расположена в городском округе Жигулёвск, ее общая площадь составляет 11,5 гектара. Соглашение заключено между министерством градостроительной политики Самарской области, администрацией Жигулёвска и инвестором, определённым по итогам открытого аукциона.
Участок, выбранный под КРТ, находился в заброшенном состоянии более 10 лет. «Специально для данной локации автономной некоммерческой организацией «Комплексное пространственное развитие Самарской области» (подведомственная организация минграда) был разработан мастер-план. Его концепция получила положительную оценку экспертного сообщества на рабочей группе регионального Градостроительного совета. Запуск механизма КРТ позволит Жигулёвску избавиться от депрессивной территории, а сам проект станет дополнительным стимулом для развития города», - отметила министр градостроительной политики Екатерина Семёнова.
Реализация проекта будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом о КРТ, который предусматривает комплексный подход к застройке. Инвестор обязан не только возвести жилые объекты, но и обеспечить территорию необходимой социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой.
«Благодаря КРТ в городе будет создана современная и комфортная городская среда. Появятся новое востребованное жильё, детские и спортивные площадки. Кроме того, обновление этой части города будет способствовать модернизации инженерных сетей ресурсоснабжающих организаций», - подчеркнул глава Жигулёвска Алексей Иванов.
Работы на площадке начнутся в ближайшее время. После получения разрешительной документации инвестор приступит к масштабному демонтажу существующих заброшенных строений. Параллельно ведётся разработка архитектурно-градостроительного проекта территории, который будет представлен на рассмотрение регионального Градостроительного совета для прохождения обязательной комплексной оценки. Старт активной фазы строительных работ запланирован на 2027 год. Полный цикл работ по проекту рассчитан на 10 лет.
Механизм КРТ в Самарской области реализуется в рамках поручений губернатора Самарской области Вячеславом Федорищевым о необходимости формирования единой градостроительной политики в регионе, направленной на обеспечение комфорта и безопасности жизни жителей в населенных пунктах.
Фото: минград Самарской области
